Por [Jorge Rogelio Cosenza, Especialista en Historia y Política Argentina
Una Distinción Merecida
En una solemne ceremonia llevada a cabo en el Regimiento Patricios, ubicado en Palermo, el 23 de agosto de 2023, Diego Migliorisi fue honrado con el prestigioso Premio General Manuel Belgrano. Este galardón, otorgado anualmente por el Instituto Nacional Belgraniano, resalta a individuos e instituciones que perpetúan y encarnan los valores y el ideario del destacado prócer argentino, Manuel Belgrano.
Migliorisi, cuyo trabajo se ha materializado en obras como “Belgrano iluminando nuestra patria” y el documental “Código Patriótico: la fuerza del legado”, ha extendido su misión más allá de la palabra escrita y filmada, recorriendo Argentina, entregando ejemplares de su obra y dictando charlas inspiradoras.
El Legado Belgraniano en la Actualidad
Manuel Belgrano no solo fue uno de los líderes fundamentales en la lucha por la independencia argentina, sino también un visionario que buscó siempre la educación, el progreso y el bienestar de su nación. Sus valores de integridad, perseverancia y amor patrio resuenan con especial importancia en los tiempos actuales, donde la moral y la ética son pilares en la construcción de una sociedad justa y equitativa.
“Los valores de Manuel Belgrano son la esencia de nuestra patria, es el camino para la resurrección de la Argentina”, expresó Migliorisi, evidenciando su profunda conexión con esta misión. Para 2024, el historiador planea llegar a más de 100 pueblos del país y a los 48 millones de argentinos con esta herencia cultural y moral. “Voy a recorrer cada pueblo de mi patria, y enviar por las diferentes vías digitales a todas las familias argentinas”, afirmó con determinación.
El evento también rindió homenaje al Éxodo Jujeño, gesta que refleja el espíritu de sacrificio y resiliencia que caracterizó a Belgrano y a los patriotas de su época.
A modo de cierre, cabe destacar que iniciativas como las de Migliorisi y el reciente reconocimiento al Museo Mitre por su labor de digitalización y divulgación del archivo Manuel Belgrano, reafirman la vital importancia de mantener vivo el legado belgraniano en la conciencia colectiva argentina.
A medida que Argentina se prepara para sus elecciones presidenciales de 2023, la reputada consultora “Análisis y Tendencias” ha lanzado sus últimos sondeos estimados en vista de las inminentes elecciones primarias.
De acuerdo con los datos más recientes, “Juntos por el Cambio” se está posicionando como la fuerza política más votada, obteniendo una estimación de votos del 34%. Esta coalición de centro-derecha ha sido una fuerza considerable en la política argentina desde su formación en 2015 y, si los pronósticos se mantienen, parece que continuará con su influencia.
En segundo lugar, según los sondeos, se sitúa “Unidos por la Patria” con el 30% de los votos. Este porcentaje refleja un respaldo considerable y muestra que sigue habiendo un fuerte apoyo para este frente político, aunque no suficiente, por el momento, para superar a “Juntos por el Cambio”.
Sorprendentemente, el tercer lugar en estos sondeos lo ocupa “La Libertad Avanza”, con un estimado del 28% de los votos. Aunque esta formación tiene una base de apoyo más pequeña que las dos primeras, su crecimiento es una señal de cambio en el panorama político argentino.
Cabe señalar que, aunque estos resultados anticipan un rumbo para las elecciones presidenciales, la política es un terreno volátil y es probable que las cosas cambien a medida que nos acerquemos a la fecha de las elecciones. Estos datos son un reflejo del sentimiento popular en este preciso momento y pueden variar en respuesta a los debates políticos, los eventos nacionales o internacionales, y las estrategias de campaña de cada frente.
Estas cifras, sin embargo, dan una idea de la evolución de la política argentina y del estado actual del sentimiento popular. Con un electorado que parece estar más polarizado que nunca, estos resultados muestran la existencia de diversas visiones sobre el futuro del país.
A medida que se acerca la fecha de las elecciones, los candidatos tendrán que trabajar duro para convencer a los votantes indecisos y asegurar su posición en el panorama político. Sólo el tiempo dirá si estas proyecciones se mantienen y cómo se reflejarán en los resultados finales de las elecciones presidenciales de 2023.
Permanezcan atentos para más análisis y actualizaciones conforme se desarrolla la carrera electoral en Argentina.
La Interna de “Juntos por el Cambio”: Una Disputa Cerrada con No Más de 5% de Diferencia entre los Contrincantes
Dentro de “Juntos por el Cambio”, la situación se muestra igualmente reñida. El informe de “Análisis y Tendencias” también arroja luz sobre la lucha interna dentro de esta coalición. Los datos sugieren una competencia feroz, con una diferencia no mayor al 5% separando a los dos principales contendientes.
Esta situación refleja una división significativa dentro de la coalición, y evidencia las distintas visiones y estrategias que se están debatiendo internamente. La estrecha diferencia en el apoyo sugiere una verdadera incertidumbre sobre cuál de los dos candidatos es más capaz de dirigir a “Juntos por el Cambio” hacia la victoria en las elecciones generales.
La lucha interna también puede verse como un signo de vitalidad dentro de la coalición, indicando que sus miembros están dispuestos a discutir y debatir la dirección y estrategias futuras. Sin embargo, también presenta un desafío para “Juntos por el Cambio”: unir a todos los miembros de la coalición en torno a un solo candidato antes de las elecciones generales.
Los detalles específicos de estos candidatos no se han revelado en el informe, pero no cabe duda de que esta lucha interna será un factor determinante en la capacidad de “Juntos por el Cambio” para mantener su liderazgo en las encuestas y lograr el éxito en las elecciones presidenciales.
Este panorama de tercios , tan igualado y competitivo seguramente generará más interés y expectación conforme nos acercamos a las elecciones. Las próximas semanas serán cruciales para “Juntos por el Cambio” y para el futuro de la política argentina. Continuaremos siguiendo estos desarrollos y proporcionando análisis detallados a medida que la situación evolucione. Aunque el frente La Libertad Avanza, liderado por Javier Milei podría sorprender si se consolida el voto bronca.
Como periodista y sociólogo especializado, me adentro en las profundidades de la provincia más grande de Argentina, Buenos Aires, para descubrir y analizar las preocupaciones primordiales de sus habitantes. Los bonaerenses, con una gran diversidad de realidades y un crisol de culturas, muestran una inquietud común marcada por tres cuestiones: la economía, la salud y la seguridad.
Economía: Un Reto Constante
La economía encabeza la lista de preocupaciones de los bonaerenses. Atravesada por la inflación, la falta de empleo y el endeudamiento, Buenos Aires está en una lucha constante por estabilizar su economía. La subida constante de precios, la caída del poder adquisitivo y la disparidad en los niveles de ingresos generan una creciente preocupación entre la población.
Las políticas económicas, tanto a nivel provincial como nacional, son a menudo objeto de crítica. Los bonaerenses anhelan una mayor estabilidad, mejores oportunidades laborales y un desarrollo económico equilibrado que beneficie a todos los sectores de la sociedad.
Salud: Un Derecho en Crisis
El segundo tema de preocupación es la salud publica. El acceso a la atención médica de calidad, la falta de recursos en algunos hospitales, y las disparidades en el cuidado de la salud entre diferentes regiones de la provincia son motivo de constante preocupación de la población.
A pesar de los esfuerzos para fortalecer el sistema de salud, los bonaerenses sienten que hay mucho por hacer en cuanto a mejora de infraestructuras sanitarias, incremento de personal médico y fortalecimiento de políticas de prevención.
Seguridad: Un Desafío Pendiente
La seguridad ocupa el tercer lugar en la lista de preocupaciones de los bonaerenses. La creciente tasa de delincuencia, la violencia y la percepción de inseguridad han hecho mella en la confianza de los ciudadanos. Las diferencias en el acceso a la justicia y la percepción de impunidad también son temas de constante debate.
Se hace necesario un enfoque integral de seguridad que vaya más allá de la respuesta punitiva, que incluya políticas de prevención del delito, programas de reinserción y un sistema de justicia más accesible y equitativo para todos.
A medida que Buenos Aires enfrenta estos desafíos, los bonaerenses anhelan soluciones que realmente respondan a sus necesidades. Las políticas económicas justas, un sistema de salud robusto y una estrategia de seguridad integral podrían ser los primeros pasos para aliviar algunas de las preocupaciones más profundas de la provincia.
En relación con las próximas elecciones presidenciales en Argentina, se observan varias tendencias y factores clave que es necesario tomar en consideración. En estos momentos, el panorama político está liderado por Sergio Massa, quien se perfila como el candidato más votado, seguido de cerca por Javier Milei. No obstante, a pesar de esta preferencia individual por los candidatos, es la fuerza política de Juntos por el Cambio (JxC) la que ha acumulado la mayor cantidad de apoyo en términos de votos.
En segundo lugar, Unidos por la Patria (anteriormente conocido como Frente de Todos) se encuentra consolidado, mientras que Libertad Avanza se posiciona como la tercera fuerza política más votada. Cabe mencionar que, aunque Massa y Milei lideran las preferencias individuales, los candidatos de JxC han logrado posicionarse en el tercer y cuarto lugar, respectivamente, lo cual refuerza la posición dominante de esta agrupación.
No obstante, el panorama electoral se encuentra lejos de estar definido. La volatilidad es una constante en este escenario, donde se estima que alrededor de un 15% del electorado aún no ha decidido su voto. En este contexto, no hay un candidato que destaque de manera contundente, con una diferencia de no más de seis puntos entre el primer y el segundo lugar, y una brecha similar entre el segundo y el terceo.
Es crucial considerar el papel que la economía puede jugar en las próximas semanas. Con un periodo de 45 días por delante, cualquier cambio significativo en el panorama económico puede influir notablemente en las tendencias electorales.
De cara a la segunda vuelta, todas las principales fuerzas políticas tienen el potencial de llegar a este escenario crucial. Sin embargo, de acuerdo a los datos actuales, en un eventual Ballotage, JxC se perfila como el gran beneficiado, ya que estaría ganando en todos los escenarios posibles.
No obstante, todos estos datos y análisis deben tomarse con cautela, dada la alta incertidumbre y el elevado porcentaje de indecisos. En este sentido, las próximas semanas serán decisivas para definir el curso de las elecciones presidenciales de Argentina en 2023.
Elecciones en Argentina 2023 : Un Panorama Político Diversificado y Tensionado
A medida que se acercan las próximas elecciones presidenciales en Argentina, el escenario político muestra un nuevo paradigma. Argentina se encuentra en medio de un fuerte cambio en su paisaje político: el viejo sistema bipartidista, tradicionalmente dominado por el Justicialismo y el Radicalismo, da paso a una multiplicidad de actores políticos, con nuevos nombres y coaliciones en ascenso.
Las fórmulas presidenciales ya se vislumbran: Juntos por el Cambio presenta a Patricia Bullrich y Luis Petri, y a Horacio Rodríguez Larreta junto a Gerardo Morales. Por otro lado, Unidos por la Patria, el antiguo Frente de Todos, ofrece a Sergio Massa y Agustin Rossi. Por último, el frente “La Libertad Avanza” se impone con Javier Milei y Victoria Villarroel.
Según los últimos sondeos que pudimos recopilar y promedias las PASO (Primarias Abiertas Simultáneas y Obligatorias) serían lideradas por JXC, segudidos por la libertad avanza , casi empantando con Unidos por la Patria.
Destaca el hecho de que la interna de Juntos por el Cambio está muy reñida, con una leve ventaja para Bullrich en el interior del país y un crecimiento de Rodríguez Larreta en el área metropolitana de Buenos Aires. Por otro lado, Milei parece haber llegado a un techo en su crecimiento, pero mantiene firme a su tercio del electorado.
En una hipotética segunda vuelta entre Juntos por el Cambio y Unidos por la Patria, los sondeos indican que el primero ganaría en todos los escenarios. Similarmente, si “La Libertad Avanza” llegase a enfrentar a Juntos por el Cambio, también resultaría en una victoria para esta última coalición.
Si la segunda vuelta se diera entre Bullrich y Milei, la tendencia favorece por al menos 10 puntos a la ex ministra de seguridad. En caso de un cara a cara entre Milei y Rodríguez Larreta, se observa una paridad con una leve ventaja para Rodríguez Larreta, quien absorbería el 80% de los votos de Bullrich, el Peronismo Federal y un sector de Unidos por la Patria.
Curiosamente, otro sector de Unidos por la Patria optaría por Milei en una eventual segunda vuelta, un dato de color que muestra el variado y fluido escenario político argentino.
Aunque aún falta para las elecciones, lo que sí queda claro es que el viejo bipartidismo en Argentina ha dejado de ser. La diversidad de opciones y alianzas políticas evidencian una renovada lucha por el poder en la que, en definitiva, será el pueblo argentino quien tenga la última palabra.
Código patriotico: la obra de Diego Migliorisi sobre el legado de Manuel Belgrano que revoluciona las redes
Por: (Luis Angel Nocera)
Buenos Aires, 4 de mayo de 2023 – El pasado 2 de mayo, en la prestigiosa Feria del Libro de Buenos Aires, se presentó con gran expectativa el documental “Manuel Belgrano: Un Héroe para la Posteridad”, dirigido por Diego Migliorisi. La obra cinematográfica busca difundir los valores patrióticos del prócer argentino y destacar su legado en la historia del país.
Diego MIgliorisi
El documental, realizado sin el apoyo de subsidios ni donaciones, es producto del esfuerzo y la dedicación de Migliorisi y su equipo, quienes se propusieron como objetivo rescatar y difundir la figura de Belgrano y sus ideales en la sociedad actual. La obra se basa en una amplia investigación que incluye material de archivo y entrevistas a historiadores y expertos en la vida del prócer.
Diego Migliorisi en conferencia de prensa
Una de las fuentes de información clave para la realización de este documental fue el video publicado en YouTube titulado “Manuel Belgrano, una vida dedicada a la patria” (https://www.youtube.com/watch?v=cxarsjfs12k), que cuenta con testimonios de expertos y fragmentos de cartas y documentos escritos por el propio Belgrano.
El director del documental, Diego Migliorisi, se mostró emocionado por la acogida del público en la Feria del Libro. “Es un honor poder presentar este trabajo en un espacio tan importante para la cultura y la educación en Argentina. La vida y obra de Manuel Belgrano merecen ser conocidas por todos, y este documental es nuestra forma de rendirle homenaje”, afirmó.
La presentación del documental en la Feria del Libro no solo atrajo a amantes de la historia y el cine, sino también a educadores y estudiantes que mostraron su interés en incorporar la obra en sus programas académicos. Según Migliorisi, “la intención es que este documental llegue a las escuelas y se convierta en una herramienta educativa para enseñar a las futuras generaciones sobre los valores y principios que Belgrano defendió”.
El documental “Manuel Belgrano: Un Héroe para la Posteridad” es, sin duda, un valioso aporte a la difusión de la historia y los valores patrióticos de Argentina. La presentación en la Feria del Libro ha sido solo el comienzo de un camino que buscará llevar la vida y obra de Manuel Belgrano a cada rincón del país y a los corazones de sus habitantes.
Economía: La inflación, la devaluación del peso argentino, el desempleo y la pobreza son temas centrales en la vida de muchos argentinos. La dificultad para mantener un crecimiento económico sostenido y el alto endeudamiento público han generado preocupación y debate en el país.
Seguridad: El crimen, el narcotráfico y la violencia son preocupaciones importantes en Argentina. Los ciudadanos demandan mayor presencia y efectividad de las fuerzas de seguridad para combatir estos problemas.
Educación: La calidad y el acceso a la educación son preocupaciones clave, especialmente en un país con una larga tradición en este campo. La educación pública enfrenta desafíos en términos de infraestructura, salarios docentes y programas de estudio actualizados.
Salud: El sistema de salud argentino enfrenta desafíos en términos de acceso, calidad y recursos. La pandemia de COVID-19 acentuó la preocupación por la salud pública y la capacidad del sistema de salud para enfrentar situaciones de emergencia.
Corrupción: La corrupción en los ámbitos público y privado es una preocupación constante en Argentina. Los escándalos de corrupción y la percepción de impunidad generan descontento y desconfianza en la población.
Desigualdad: La brecha entre ricos y pobres es otra preocupación importante en Argentina. La desigualdad de ingresos y oportunidades afecta el bienestar de la población y puede generar tensiones sociales y políticas.
Medio ambiente: La conservación del medio ambiente, el cambio climático y la gestión sostenible de los recursos naturales son temas que cobran cada vez más relevancia en la agenda pública.
Estas preocupaciones pueden evolucionar con el tiempo y cambiar en función de las circunstancias específicas en 2023.
Según la última encuesta de Management & Fit2, realizada entre el 28 de marzo y el 2 de abril de 2023, el 54,5% de los argentinos votaría a un candidato opositor a Alberto Fernández, mientras que el 31% lo haría por el oficialismo. Dentro de la oposición, el jefe de gobierno porteño Horacio Rodríguez Larreta lidera las preferencias con el 25,7%, seguido por la exministra Patricia Bullrich con el 23,6% y el economista Javier Milei con el 20,4%. En el oficialismo, el presidente Alberto Fernández tiene el 27% de intención de voto y el ministro Sergio Massa el 20%. La vicepresidenta Cristina Fernández de Kirchner no figura como candidata en esta encuesta.
Sin embargo, otras encuestas pueden mostrar resultados diferentes. Por ejemplo, según la encuesta de Opinaia3, realizada entre el 13 y el 23 de marzo de 2023, el oficialismo tiene el 31% de intención de voto y la oposición el 29%. Dentro del oficialismo, Alberto Fernández tiene el 27% y Sergio Massa el 24%. Dentro de la oposición, Javier Milei tiene el 29%, Horacio Rodríguez Larreta el 27% y Patricia Bullrich el 24%. En esta encuesta sí aparece Cristina Fernández de Kirchner como candidata, con el 32% de intención de voto.
Como se puede observar, hay una gran diversidad y volatilidad en las encuestas electorales. Por lo tanto, no es posible afirmar con certeza quién tiene mayores chances de ganar las elecciones presidenciales de Argentina en 2023. Todo dependerá de la definición de los candidatos, las alianzas políticas, las propuestas electorales, la situación económica y social del país y la participación ciudadana en los comicios.
Entre los principales actores de la política Argentina , que han manifestado sus intenciones a presentarse como precandidatos a presidente de la República encontramos una gran distorsión de intención de voto y de propuestas. Entre ellos se encuentran_
Javier Milei Liberales
Horacio Rodríguez Larreta JXC
Patricia Bullrich JXC
Sergio Massa PJ
Eduardo de Pedro PJ
Daniel Scioli PJ
Gerardo Morales JXC
María Eugenia Vidal JXC
Partidos de izquierda FIT
Juan Squiaretti PJ Federal
Si bien todas las tendencias y análisis realizados hasta el momento, marcan una ventaja Hacia la oposición al Partido Justicialista en su conjunto, es decir la suma de La Libertad de Avanza, Juntos Por el Cambio, Peronismo Federal y el Frente de Izquierda, las dos fuerzas más votadas serán quienes la segunda vuelta.
Cabe señalar que del análisis en este contexto no hay ninguna fuerza que supere el 40% de los votos con una diferencia de 10%, situación que permitiría consagrarse en primera vuelta.
En este contexto la cada vez más firme apoyatura popular del candidato liberal Javier Milei , lo coloca en algunas encuestas como indiscutido Participe de dirimir las elecciones presidenciales en segunda vuelta.
La pregunta que ha descolocado El Mundo político tradicional es ¿ Si Milei llega a segunda vuelta se convertiría en el próximo presidente de la República Argentina?
Haciendo un análisis pragmático con una visión inmersa en las preocupaciones de la gente, la bronca, el desánimo y la decepción sobre la clase política tradicional, debería responder que tendría muchísimas chances, que el economista sea el próximo presidente.
Cómo es de público conocimiento, Milei tiene ciertas coincidencias con las propuestas que plantea la precandidata a presidente Patricia Bullrich, lo que hace muy probable que un sector del electorado de la ex ministra de seguridad, lo apoye en el caso que esta se ha derrotada las elecciones internas de juntos por el cambio.
Siguiendo este análisis se darían dos escenarios posibles: el primero que Javier Milei la primera magistratura con Horacio Rodríguez Larreta, quien posiblemente reciba apoyo de sectores del peronismo federal, Y gran parte del Partido Justicialista.
La segunda posibilidad es que la segunda vuelta la protagonicen el economista contra la ex ministra de seguridad. En este caso probablemente tengamos un mayor grado de votos en blanco o nulos que en las otras hipótesis, pudiendo dirimirse la disputa por escaso margen a favor de cualquiera de los dos candidatos.
Los indecisos serán los árbitros que definan si le van a dar la oportunidad a una nueva fuerza que viene a quebrar el bipartidismo de los últimos años o proponer una alianza estratégica para encaminar la Argentina con previsibilidad y proyección estratégica.
Si bien existe una tercera alternativa electoral , Que enfrente a la libertad de avanza contra el Partido Justicialista, las chances al día de la fecha serían contundentes a favor de los liberales.
Aún queda mucho, pero falta poco y en la Argentina en materia política los tiempos pasan rápido y puede haber grandes sorpresas.
Repunte mercado inmobiliario en Agosto 2022. Protecciones Setiembre
Agosto fue un mes diferente para el mercado inmobiliario. si bien es importante destacar que venimos observando desde mayo una leve mejoría en cuanto a la demanda de varias tipologías.
Repunte del mercado inmobiliario en Agosto 2022
Agosto de 2022 fue un mes donde se consolidaron algunos segmentos como el de la vivienda de un1 o 2 y 3 ambientes que lograron adecuarse a los valores de mercado.
El valor promedio de venta
También las unidades tipo casa con un ticket hasta 120000 dólares Han tenido relevancia fundamentalmente los barrios de Villa Crespo Palermo, Almagro, Chacarita y Paternal.
En cuanto a las unidades más pequeñas la actividad del 1 ambiente esgrimió un valor promedio De entre 35000 y 60000 dólares. Claramente dependiendo del barrio y las características de cada unidad.
Para el caso de las unidades de 2 ambientes la franja de cierre de operaciones se fijó entre los 50000 y 75000 dólares.
El caso de los 3 ambientes también representa un avance positivo para el mercado inmobiliario en el mes en análisis.
Porque se incrementó la demanda y las consultas por esta tipología, en un promedio de búsqueda de entre U$S 80.000 y 120.000 dólares.
Lejos estamos de afirmar que el mercado inmobiliario argentino se ha recuperado en Agosto de 2022.
Pero se observa una tendencia levemente positiva respecto a Agosto de 2021, como así también de lo ocurrido en el primer semestre de 2022.
Por que creció la demanda en agosto 2022
Hay varios factores que pueden fundamentar o explicar el porque De esta leve recuperación que se observo en el mes que acaba de pasar.
Los compradores se encontrar con una buena cantidad de inmuebles a valores sumamente atractivos. Ya sea por su valor totalmente accesible como monos ambientes en 35000 dólares. “ambientes en 50.000 dólares . o 3 ambientes en U$S 80.000.
La mejora de la rentabilidad de los inmuebles en alquiler. Abrió la puerta nuevamente a compradores decididos a aprovechar los buenos precios y colocar esos inmuebles en alquiler.
La variación del dólar, Ha sido una invitación para invertir en departamentos a estrenar con una proyección de rentabilidad A mediano plazo en esa moneda, e invirtiendo en pesos.
La decisión de las familias de no subirse a una escalada especulativa de apostar por la calidad de vida ahora, conforme a los diferentes pasos sociales que van viviendo.
También como se observa aquella luz al final del camino, que en mi opinión está más cerca de lo que muchos creen. Hace que un sector de los compradores se convenza de que este es el escenario ideal para invertir.
En este agosto de 2022 hubo un poco de todo lo que acabo de describir. Aunque claramente no alcanza , para recuperar un escenario de confianza y previsibilidad – eso requiere tiempo – , De a poco El comprador se dio cuenta de que la inversión en real estate, más allá del contexto , es una forma segura de resguardar el patrimonio.
La Seguridad del ladrillo
En agosto 2022 tengo 3 testimonios que quiero compartir con ustedes. En los 3 casos cada uno de los protagonistas residió 50000 dólares de herencia.
El primero es el caso , El dinero fue invertido en acciones. Tomo a cargo el riesgo de la volatilidad bursátil.
En el segundo caso , decidió guardarlo en su casa. Afrontando el riesgo de la inseguridad.
El tercero , tomó la iniciativa encontró una oportunidad de comprar un 2 ambientes a reciclar en el barrio de Almagro a una cuadra avenida Corrientes . Lo pago 44000 Dólares. Con los U$S 6000 restantes los utilizo para poner a nuevo el departamento.
En este último caso este inversor se debate entre alquilar en un contrato convencional aproximadamente 60000 pesos por meses , o entrar lo posibilidad de la renta turístico o temporaria.
Que si bien representa más esfuerzo en cuanto a la el control y la gestión también es mayor la rentabilidad.
En resumidas cuentas , se apostamos a un mercado con una percepción positiva, sin lugar a dudas este es el momento de tomar la decisión de invertir.
Todo se vende
En el mercado inmobiliario no existen las ventas imposibles. Es decir todo se vende. A excepción de un precio este desfasado de la realidad del mercado , o bien que los imperfectos.
Es decir, salvando esos: que no son menores, todo inmueble tiene su precio cierre. sea chico, grande, este en estado ruinoso, sea oscuro o sobre ubicación no sea la mejor.
Como afirma Patricio Dragobratovic “siempre que hay precio de mercado hay venta “. Siguiendo esa línea de pensamiento, es muy importante destacar que no es lo mismo plantear una baja de precio arbitraria, o porque claramente es mucho más fácil vender barato que vender al precio correcto.
Es fundamental la realización de un estudio pormenorizado mes a mes, el comportamiento del mercado y todas las variables socioeconómicas y políticas que pueden afectar al precio de un inmueble.
Para de esta forma recomendar el valor correcto conforme a las circunstancias y el contexto.
Que pasará en le ultimo en el ultimo cuatrimestre del año
En mi opinión , veo un mercado inmobiliario con menos altibajos por lo menos en lo que resta del año. si el dólar se mantiene estable.
Si no se toman medidas que puedan generar mayor incertidumbre, cómo puede ser el congelamiento alquileres.
Va continuar una leve recuperación, en primera medida de inmuebles para la vivienda permanente. La inversión en unidades chicas .
Si las variables continúan con cierta estabilidad la inversión en inmuebles en proceso de construcción pueden también ser un motor de la actividad.
