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Repunte mercado inmobiliario en Agosto 2022

Repunte mercado inmobiliario en Agosto 2022. Protecciones Setiembre

Agosto fue un mes diferente para el mercado inmobiliario. si bien es importante destacar que venimos observando desde mayo una leve mejoría en cuanto a la demanda de varias tipologías.

repunte mercado inmobiliario
Repunte del mercado inmobiliario en Agosto 2022

Agosto de 2022 fue un mes donde se consolidaron algunos segmentos como el de la vivienda de un1 o 2 y 3 ambientes que lograron adecuarse a los valores de mercado.

El valor promedio de venta

También las unidades tipo casa con un ticket hasta 120000 dólares Han tenido relevancia fundamentalmente los barrios de Villa Crespo Palermo, Almagro, Chacarita y Paternal.

Agosto 2022 recuperación del mercado inmobiliario

En cuanto a las unidades más pequeñas la actividad del 1 ambiente esgrimió un valor promedio De entre 35000 y 60000 dólares. Claramente dependiendo del barrio y las características de cada unidad.

Para el caso de las unidades de 2 ambientes la franja de cierre de operaciones se fijó entre los 50000 y 75000 dólares.

El caso de los 3 ambientes también representa un avance positivo para el mercado inmobiliario en el mes en análisis.

Porque se incrementó la demanda y las consultas por esta tipología, en un promedio de búsqueda de entre U$S 80.000 y 120.000 dólares.

Lejos estamos de afirmar que el mercado inmobiliario argentino se ha recuperado en Agosto de 2022.

Pero se observa una tendencia levemente positiva respecto a Agosto de 2021, como así también de lo ocurrido en el primer semestre de 2022.

Por que creció la demanda en agosto 2022

Hay varios factores que pueden fundamentar o explicar el porque De esta leve recuperación que se observo en el mes que  acaba de pasar.

  • Los compradores se encontrar con una buena cantidad de inmuebles a valores sumamente atractivos. Ya sea por su valor totalmente accesible como monos ambientes en 35000 dólares. “ambientes en 50.000 dólares . o 3 ambientes en U$S 80.000.
  • La mejora de la rentabilidad de los inmuebles en alquiler. Abrió la puerta nuevamente a compradores decididos a aprovechar los buenos precios y colocar esos inmuebles en alquiler.
  • La variación del dólar, Ha sido una invitación para invertir en departamentos a estrenar con una proyección de rentabilidad A mediano plazo en esa moneda, e invirtiendo en pesos.
  • La decisión de las familias de no subirse a una escalada especulativa de apostar por la calidad de vida ahora, conforme a los diferentes pasos sociales que van viviendo.
  • También como se observa aquella luz al final del camino, que en mi opinión está más cerca de lo que muchos creen. Hace que un sector de los compradores se convenza de que este es el escenario ideal para invertir.

En este agosto de 2022 hubo un poco de todo lo que acabo de describir. Aunque claramente no alcanza , para recuperar un escenario de confianza y previsibilidad  – eso requiere tiempo – , De a poco El comprador se dio cuenta de que la inversión en real estate,  más allá del contexto , es una forma segura de resguardar el patrimonio.

La Seguridad del ladrillo

En agosto 2022 tengo 3 testimonios que quiero compartir con ustedes.  En los 3 casos cada uno de los protagonistas residió 50000 dólares de herencia.

El primero es el caso  , El dinero fue invertido en acciones. Tomo a cargo el riesgo de la volatilidad bursátil.

En el segundo caso , decidió guardarlo en su casa. Afrontando el riesgo de la inseguridad.

El tercero , tomó la iniciativa encontró una oportunidad de comprar un 2 ambientes a reciclar en el barrio de Almagro a una cuadra avenida Corrientes . Lo pago 44000 Dólares. Con los U$S 6000 restantes los utilizo para poner a nuevo el departamento.

En este último caso este inversor se debate entre alquilar en un contrato convencional aproximadamente 60000 pesos por meses , o entrar lo posibilidad de la renta turístico o temporaria.

Que si bien representa más esfuerzo en cuanto a la el control y la gestión también es mayor la rentabilidad.

En resumidas cuentas , se apostamos a un mercado con una percepción positiva,  sin lugar a dudas este es el momento de tomar la decisión de invertir.

mercado inmobiliario agosto 2022

Todo se vende

En el mercado inmobiliario no existen las ventas imposibles. Es decir todo se vende. A excepción de un precio este desfasado de la realidad del mercado , o bien que los imperfectos.

Es decir, salvando esos: que no son menores, todo inmueble tiene su precio cierre. sea chico, grande, este en estado ruinoso, sea oscuro o sobre ubicación no sea la mejor.

Como afirma Patricio Dragobratovic “siempre que hay precio de mercado hay venta “. Siguiendo esa línea de pensamiento, es muy importante destacar que no es lo mismo plantear una baja de precio arbitraria, o porque claramente es mucho más fácil vender barato que vender al precio correcto.

Es fundamental  la realización de un estudio pormenorizado mes a mes, el comportamiento del mercado y todas las variables socioeconómicas y políticas que pueden afectar al precio de un inmueble.

Para de esta forma recomendar el valor correcto conforme a las circunstancias y el contexto.

Que pasará en le ultimo en el ultimo cuatrimestre del año

En mi opinión , veo un mercado inmobiliario con menos altibajos por lo menos en lo que resta del año. si el dólar se mantiene estable.

Si no se toman medidas que puedan generar mayor incertidumbre, cómo puede ser el congelamiento alquileres.

Va continuar una leve recuperación, en primera medida de inmuebles para la vivienda permanente.  La inversión en unidades chicas .

Si las variables continúan con cierta estabilidad la inversión en inmuebles en proceso de construcción pueden también ser un motor de la actividad.

Por Diego Migliorisi

Mercado inmobiliario agosto 2022

repunte mercado inmobiliario

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Agosto 2022

mercado inmobiliario Agosto 2022

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patricio dragobratovic

patricio dragobratovic

patricio dragobratovic

patricio dragobratovic

patricio dragobratovic

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Uso indebido de marca en internet

Usan tu nombre en internet

Una marca, un apellido, es sinónimo de esfuerzo, de trayectoria , es encolumnar la forma de desarrollar una actividad profesional o comercial bajo un orden distintivo. El hacer conocida una marca o el renombre de un profesional no es solamente dinero.

por es ilegal usar keewords de marcas registradas

También lo es una larga carrera de transparencia y de esfuerzo. Muchos casos esfuerzos que pasan de generación en generación y logran consolidar su legado en la historia.

Esa forma de identificarse permite al ciudadano buscar en forma directa. a esa empresa. A ese profesional. a un comercio.

Para ser titular de una marca debe registrarse y cumplimentar un riguroso proceso en el Instituto Nacional de la Propiedad Industrial. El trámite se puede hacer en forma online y sin intervenir terceros.

Y tal como lo menciona el sitio “una marca es un signo distintivo que permite diferenciar de los demás aquellos productos o servicios que son propiedad de una persona o empresa”.

Representa en muchos casos mucho esfuerzo. Una inversión de alto rango, tiempo trayectoria y consolidación tanto en el ámbito comercial como profesional.

Uso indebido de marca en internet

En la descripción que figura en la página del IMPI afirma que “registrar una marca garantiza la propiedad, habilitándote a impedir que terceros, sin tu autorización, comercialicen productos o servicios con la misma marca o utilicen una denominación similar que pueda crear confusión”.

uso ilegal de adwords

Es decir, es una herramienta de protección y un derecho que tienen los titulares de la marca frente a quienes quieren aprovecharse y usufructuar ilegalmente todo el camino recorrido. intentando desviar la clientela. Confundir a la gente. Generando un daño económico directo así quienes con empeño y dedicación construyeron esa marca.

La revolución informática la utilización masiva diferentes plataformas y buscadores. Donde se permite contratar una palabra clave.  Los anuncios patrocinados han cambiado paradigmáticamente la dinámica y las consecuencias. No solamente en Argentina sino a nivel mundial.

Adwords

Cuando una persona que quiere hacer la promoción de su empresa tanto en redes sociales como los principales buscadores como por ejemplo Google.

Sólo tendrá que ingresar al sitio adwords y configurar el anuncio que va a aparecer dentro de los de los primeros enlaces de resultado de búsqueda.

La persona que configure el anuncio deberá colocar el link que quiera que aparezca en los resultados de búsqueda frente al terminados keywords patrocinados.

En resumidas cuentas, lo que hace esta persona es indicarle a Google que cuando un usuario busque determinadas palabras se muestren en los primeros resultados de búsqueda. Qué son los anuncios patrocinados. un determinado enlace que dirija a un sitio determinado.

Se trata de palabras o frases que no tienen connotación marcaría directa claramente no constituyen delito alguno.

Pero no diría lo mismo cuando esa persona que administra esa cuenta de adwords configura directamente el anuncio mediante palabras que en realidad son marcas registradas.

Con el efecto directo de que cuando un usuario busque una marca o un profesional. directamente aparezca la competencia dentro de los primeros anuncios patrocinados.

El objeto es claro y defraudatorio. Ya que se utiliza internet para desviar a la clientela. intentar persuadir al usuario mediante artilugios de marketing y configuraciones maliciosas. usufructuando el buen nombre, honor, trayectoria Todo el que pueda tener una marca en beneficio de la competencia.

Legislación en Argentina

En la República Argentina las marcas registradas tienen una protección tanto en el fuero civil como en el fuero penal. De hecho, el artículo 31 inciso b de la ley 22362, castiga con penas de prisión de 3 meses a 2 años más multa, al que “use una marca registrada o una designación falsificada, fraudulentamente imitada o perteneciente a un tercero sin su autorización “.

uso ilegitimo de marca

Claro está que quien usa sin autorización marca ajena es posible di una sanción penal como una resolución pecuniaria en su contra. así lo dice la ley y en la mayoría de los países la cuestión es taxativa.

Pero para entender y ayudarlos un poco más en la situación que estamos viviendo hoy en día donde las redes sociales y los principales buscadores de internet. Son protagonistas del comercio la comunicación y del trabajo profesional de las personas.

Imaginemos el caso de ramón que inició una actividad hace 50 años de gestoría, registrando su marca en el año 1972

Mediante su trayectoria, cumplimiento profesional. Fue sponsor  de eventos deportivos y demás acciones de posicionamiento de marca durante décadas. Todas estas acciones hizo transformarse en un líder en su rubro.

Ramón con el tiempo continuó esa decisión de jugarse por el país. Compro nuevas oficinas en varias provincias. Creó un equipo de capacitación para sus empleados y esta una división de marketing dirigida por su hijo Jesús.

Del 72 a la a la fecha quien conoce un poco la historia argentina se le vendrá a la memoria las numerosas crisis y políticas sociales económicas que hemos atravesado los argentinos en los últimos 50 años.

A pesar de los malos tragos que tuvo que soportar por el contexto general decidieron continuar el camino hacia la excelencia, la inversión y el reconocimiento profesional.

Antes de fallecer, Ramon tuvo la posibilidad de trabajar con su nieto ni bien él terminó la secundaria. y poder pedirles que cuidarán con la mayor firmeza esa empresa de esa marca que tanto esfuerzo, tiempo y dinero había costado para transformarse en una de las gestorías más reconocidas del país.

El nombre y la marca de Ramón ya eran un sinónimo de gestoría. La gente pasó de buscar su número en la guía papel. Aquellas páginas doradas que solían llegar todos los años, a Googlear el nombre para buscar el teléfono y hacer la contratación requerida.

Me refiero al ejemplo del buscador de internet y Google porque es uno de los más utilizados en occidente. Como también un usuario puede buscar una marca o un nombre en redes sociales y contactarse.

El avance tecnológico ha sido netamente positivo. Permitiendo trabajar a distancia. Comunicarse. Expresarse. potenciar la libertad de prensa la libertad del acceso a la información y el conocimiento.

Esta potencia de las altas tecnologías mal utilizada, sin duda puede generar infinidad de daños. Sea en materia de delitos configurables a través de internet. Como un daño comercial directo.

Pero un día el esfuerzo, la inversión, el reconocimiento, se vio amenazado por personajes escrupulosos que querían aprovecharse de su trayectoria y el reconocimiento masivo de su marca.

El hecho ocurrió cuando 3 amigos decidieron instalar una gestoría. diseñar una página web y comenzaron a realizar publicidad patrocinada en diferentes plataformas informáticas.

Entre ellas la mencionada Google adwords.  La campaña en el gigante informático fue programada directamente para que cuando la gente que quería contactar a Ramón googleando el nombre de su gestoría.

Apareciera como primer resultado patrocinado. o sea, arriba de todo , figuraba  la nueva empresa de estos 3 amigos con una leyenda persuasiva para distraer a la clientela simulando que era la empresa de Ramón.

Sin duda querían aprovecharse del prestigio de la trayectoria y la confiabilidad que supo construir durante años.

No le heches la culpa a google

La gente engañada ya dentro de la página era persuadida por estrategias de neuromarketing para que no saliera de la misma contratará los servicios de esa empresa.

El unico titulo posible decolocar es  “uso indebido de marca ” , contemplado con penas de prisión para sus autores. o sea, para quienes programaron y abonaron esos anuncios.

Por ende, quienes se vieron beneficiados de la desviación intencional de la clientela por la utilización de la marca de la competencia sin autorización.

No se trata simplemente de una viveza criolla para ganar posicionamiento en el mercado. Se trata de un delito que es más común de lo que se cree. y se denuncia menos de lo que correspondería denunciarse.

Estarán quienes responsabilizan al buscador pero es simplemente brinda un servicio y no es una entidad de contralor ni forma parte del IMPI o del poder judicial.

Aunque tiene reglamentos de autorregulación privada, tal como lo desarrollamos en mi primer libro crímenes en la web, dónde se puede denunciar que se está utilizando una marca en forma ilegítima.

El responsable de claramente es quien quiere sacar ventaja sobre una marca protegida.

Billetera no compra moral

Muchas empresas y profesionales Comenzaron a utilizar diferentes herramientas y patrocinio a través de plataformas informáticas.

Principalmente las empresas de servicios y profesionales se fueron mimentizando con  plataformas digitales al ritmo de los cambios generacionales y coyunturales.

Algunas quisieron irrumpir en el mercado con la billetera llena. Llevándose puesta las leyes y las normas establecidas en la ética y en la moral ya sea comercial como profesional.

A esta altura del partido entrada la tercera década del siglo XXI. en plena revolución informática. Ya no caben dudas de lo que está bien y de lo que está mal, en materia de uso de keywords contratados.

Las asociaciones, los colegios profesionales, las entidades de comercio deben tener un formado un criterio claro, contundente e inequívoco, más allá de lo que diga la justicia. La autoridad administrativa no debe promover el silencio ni los grises, porque en silencio convalida.

En este universo paralelo que es internet donde todos en cierta forma somos parte, debemos velar por el buen uso de las altas tecnologías. Evitar confrontaciones , gestos que tergiversen realidades. Siempre debemos apoyar al que se fuerza, el que trabaja, a quién actúa de buena fe. Y fundamentalmente abogar por un clima de armonía digital.

Jurisprudencia

En la República Argentina ya existe basta jurisprudencia para dudar sobre la ilegalidad de que de quienes quieren aprovecharse de la marca ajena. Uno de los casos más resonantes es el de Veraz contra open Discovery.

A nivel internacional  no podemos olvidar  France vs. Louis Vuitton-, C-237/08 -Google France vs. Viacticum-y C-238/08 – Google France vs. Centre nationale de recherche en relations humaines; 12 de julio de 2011, C-324/09, L´Oréal SA vs. eBay International AG; y 22 de septiembre de 2011, C-323/09, Interflora Inc. Vs. Marks & Spencer plc)

El fallo del tribunal europeo despeja todas las dudas qué podemos llegar a tener en esta materia sosteniendo que

“el titular de una marca está facultado para prohibir que un competidor haga publicidad (a partir de una keywords idéntica a esa marca que el competidor seleccionó en el marco de un servicio de referenciación en internet sin el consentimiento del titular) de productos o servicios idénticos a aquéllos para los que la marca esté registrada, cuando dicho uso pueda menoscabar una de las funciones de la marca”

El castigo social

La dinámica digital que está haciendo que cada día mas la gente dependa de plataformas informáticas. y al igual que los diferentes delitos que pueden configurarse a través de internet van a seguir creciendo.

Siendo la prevención es una de las herramientas fundamentales para tratar de evitarlos. Principalmente robo de datos, fraude, extorción. Es decir, delitos con objetivos económicos.

uso ilegal demarca en internet

El uso indebido de marca no puede prevenirse. Porque depende de la voluntad de quién configure la cuenta publicitaria ya sea de adwords o de alguna red social y contrate el tag de una marca registrada.

Pero fácilmente se encontrarán los caminos para ubicar al responsable.

No obstante, ello el usuario poco a poco le va sacando la ficha a los que se quieren pasar de vivos y a los oportunistas, infiriendo del castigo social a quien quiso aprovecharse del esfuerzo del otro.

El silencio nunca puede ser una opción de quienes tienen la responsabilidad ética y moral de regular las conductas. La justicia será siempre una vía directa de reclamo.

Pero más allá de ello el usuario sabe distinguir y formar su propia opinión cuando se encuentre con patrocinios perversamente digitados para distraer la clientela de la competencia.

Por Diego Migliorisi

Corredor Inmobiliario

Abogado especializado en cibercrimen y tecnología

Master en comunicación política

Escritor – Conferencista

Fundador Asociación Argentina de Lucha contra el cibercrimen

Director de 1770 Argentina y Libertadenninternet.com

Vicepresidente comité tecnología de FIA_-IABA

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Pub alemán presenta nueva oferta para cambiar aceite por cerveza

El acuerdo es el último de una serie de medidas adoptadas por empresas en Alemania para combatir la escasez de aceite de cocina que provocó la invasión rusa de Ucrania.

Por: Express Web Desk El acuerdo es una de las medidas adoptadas por las empresas en Alemania para combatir la escasez de aceite de cocina provocada por la invasión rusa de Ucrania.

Un pub en Alemania ofrece un trato de trueque único para sus clientes: traiga un litro de aceite de girasol por un litro de cerveza.

El acuerdo es una de las medidas adoptadas por las empresas en Alemania para combatir la escasez de aceite de cocina provocada por la invasión rusa de Ucrania . Giesinger Brewery, una cervecería en la ciudad de Munich, en el sur de Alemania, tenía el plan implementado por un período limitado en julio de 2022.

El gerente del pub, Erik Hoffmann, dijo a  Reuters TV que la idea surgió porque la cocina comenzó a sentir la presión. “Todo surgió porque simplemente nos quedamos sin aceite en la cocina y es por eso que tenemos que ser creativos”, dijo Hoffmann.

Por Guillermo Dobal

Por Guillermo Dobal

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Los Barrios que mas crecen en Buenos Aires.

Por Omar Cufré

Nací y viví toda mi vida en villa crespo. con casi 60 años fue testigo de las principales transformaciones.

Claro está los botes que pasaban por el arroyo Maldonado no los pude ver. Porque eso fue en 1924 exactamente 30 años  antes de mi nacimiento.

Villa Crespo . Mi Barrio

Junto a mi familia vimos el desarrollo del parque los andes en Chacarita. El fin de las inundaciones mediante una mega obra realizada se hace una década.

y eso realmente me marcó muchísimo. en la calle fitz Roy al 400 donde vivíamos veíamos a vecinos y comerciantes apurarse para colocar las compuertas y que el agua. Sumado a los oleajes que generaron los colectivos. no ingresará arruinando todo a su paso.

Villa crespo es un barrio próspero. con una ubicación inigualable.  En el centro de la ciudad y con decenas de medios de locomoción. Al estar pegado a Palermo comienza a transitar un fenómeno de progreso muy importante.  Respetando la historia y la idiosincrasia de la gente como no ocurre en ningún otro barrio de la ciudad de Buenos Aires.

A su vez al formar parte del distrito audiovisual. Se desarrolló un polo muy interesante que también ha potenciado considerablemente el desarrollo de una de las zonas más postergadas que tenía el barrio junto con Chacarita.

Cada cuadra es testigo del futuro.

Lo mío no es fanatismo si no mostrar la realidad tangible que cada ciudadano puede comprobar.

Además al caminar desde el Parque Centenario hasta el Parque Los Andes. Desde Avenida Córdoba hasta Honorio Pueyrredón.

Pero en esta actividad fundamental estudiar, conocer, analizar y plantear realidades objetivas conforme a los elementos profesionales que tenemos a disposición.

mercado inmobilairio 2022

los barrios con mas potencial

Es por ello por lo que junto a Diego Migliorisi, Guillermo Dobal y Pablo Migliorisi realizamos permanentemente estudios de mercado. Además los estudios sobre  cambios y tendencias. no solamente en los barrios centrales donde tenemos nuestras oficinas. Lo hacemos en el contexto de toda la ciudad de Buenos Aires.

De este análisis sobre los barrios que mayor crecimiento y potencial observamos surgen los siguientes y nos compartimos para luego en siguientes columnas brindar un análisis pormenorizado de cada uno de ellos:

villa crespo esel barrio que mas crece

Villa Crespo
Chacarita
Paternal
Palermo
Coghlan
Villa Ortuzar
Monserrat
Balvanera

Por Omar Cufré

Omar Cufre en Reunión nocturna

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El barrio del futuro en Buenos Aires

El barrio del futuro esta en Buenos Aires

La ciudad de Buenos Aires no deja de sorprendernos, siempre la vanguardia brindando oportunidades de inversión y calidad de vida.

nuevo villa crespo

Hace unos años veíamos el crecimiento exponencial de Palermo SoHo, Palermo Hollywood, Colegiales, Villa Urquiza y Parque Patricios.

El desembarco comercial de la zona outlet cuyo epicentro en la esquina de Aguirre y Gurruchaga.

Fuimos testigos del crecimiento del distrito audiovisual en Chacarita y cambio en forma positiva muchas manzanas olvidadas una de las zonas mejor ubicadas de la ciudad.

Villa Crespo crece

El barrio de villa crespo otra zona trascendental del corazón de Buenos Aires sufrió una transformación urbana a partir de la obra sobre el arroyo Maldonado.

Esa obra solucionó la problemática de las inundaciones, activando las postergadas manzanas que sufrían a menudo el asedio de las lluvias y las inundaciones.

Pero en medio de tanto crecimiento hay un rectángulo, al que podemos denominar el de mayor crecimiento y potencial de la ciudad de Buenos Aires en estos tiempos. con epicentro en el edificio de la caja de ahorro .

La conocida aseguradora fluyen decenas de nuevos proyectos, comerciales, residenciales y diferentes unidades de negocio que comenzaron a desarrollar un cambio rotundo e imparable.

Estratégicamente ubicadas entre las avenidas Córdoba, corrientes, Juan b justo y Dorrego son ubican unas 40 manzanas protagonistas de la modernidad y de un aluvión de oportunidades de inversión.

No se trata de hipótesis, sino simplemente realidades concretas y contundentes.

Quienes conocemos la zona desde hace muchísimos años no dudamos en recomendar, primero que visiten y vean todo su potencial.

Por esto es importante no desaprovechar  la posibilidad de invertir en la infinidad de propuestas que esta nueva zona compartido entre villa crespo y parte de Chacarita está ofreciendo.

Por que es la zona de mayor crecimiento de la ciudad

Lógicamente estas afirmaciones tienen fundamentos concretos:

  • La ubicación estratégica pegada a Palermo Hollywood
  • Rodeada de cuatro las principales avenidas de la ciudad de Buenos Aires
  • Importantísimos medios de locomoción, entre ellos el Metrobús
  • Próxima a diferentes espacios verdes y de recreación
  • Decenas de edificaciones donde más de 100000 m² están edificando en este momento
  • La gran cantidad de locales comerciales proyectados que podrían superar los 100.
  • Oportunidades para adquirir terrenos a valores muy atractivos
  • Cada cuadra tiene un potencial de crecimiento autónomo

En resumidas cuentas, estamos hablando de una zona que tiene infinidad de elementos positivos que ninguna otra zona de la ciudad lo tiene.

diego mejorado

Por Diego Migliorisi

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Bullying , un golpe al alma

Bullying , sufriendo en familia

“Mejor metelo en el grupo de la tarde. Son menos”. Paola, decoradora de interiores, hizo caso y su hijo Ignacio (12) comenzó sexto año en 2015 en el turno vespertino de ese colegio de La Comercial.

Pero Ignacio, sensible al punto de conmoverse mirando una película, reacio al fútbol por la violencia que genera, más afín a ver un dibujo animado que jugar al GTA, aniñado, cero agresivo, pese a sus esfuerzos no encajó entre sus pocos compañeros. Y se lo hicieron notar.

La rutina comenzaba cuando la maestra se daba vuelta para escribir al pizarrón. “Gorda boba”. “Gorda pu##”. “Nos vamos a ##### a tu mamá”. “¿Así que tenés novia? También le vamos a dar”. Cruel dinámica la del bullying: el agresor suele tener bajo sentido de la empatía, pero arrastra tras de sí a otros —testigos, cómplices, a veces coautores— en eso de convertir en un infierno el día a día de la víctima. En este caso, era un líder y tres lugartenientes. Ignacio, sacado, reaccionaba. Y solo eso era lo que veía la maestra. Según una investigación de 2013 de la Universidad de Montevideo (UM), en el 71% de los casos las agresiones ocurren en el salón de clases, lo que aumenta la sensación de indefensión de las víctimas. En casa, Paola sufría. ¿Hay algo peor para un padre que saber que un hijo vive un calvario y nadie parece darse cuenta? ¿Cómo evitar que se enferme toda una familia, con la angustia puesta en un chico que muchas veces pensará que el equivocado es él, que algo hizo, que lo merece? Por algo, de acuerdo a datos internacionales, solo dos de cada diez víctimas de acoso escolar cuentan lo que les pasa, dice la psicóloga Silvana Giachero, especializada en bullying y mobbing. Es una violencia que crece en el miedo y la invisibilidad, añade.

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CIBERBULLYING

“Soy separada. El padre vive en el exterior. Quizá la no presencia de la imagen masculina no le dio eso más agresivo que tienen los niños para defenderse y que lo dejen en paz…”, piensa hoy Paola. Su nombre real y el de su hijo, así como el de todas las madres y niños de esta nota, fueron alterados para no ser identificados y victimizados una vez más. “Yo lo veía triste, ojeroso, con dolor de cabeza. Venía llorando. Primero me decía que los otros niños no querían jugar con él. Y eso que yo había organizado algunas pijamadas, para integrarlo”. Un día, Ignacio vino, entre culposo y afligido, con un planteo alarmante: “Mamá, creo que estoy en un problema. Partí un palo. Pasa que me lo querían meter…”.

Paola fue a plantear su situación al Consejo de Primaria. Una inspectora del área de Privados fue tajante: “Sacalo, en ese colegio hay problemas crónicos de bullying”. “Pero… ¡pierde el año!” “¿Y qué importa? ¿Cuál es tu prioridad? ¿Que te lo hagan mierda?”. Así hizo. Al poco tiempo, recibió una llamada de la mamá de un compañerito. “No sabés lo bien que hiciste. Los cuatro venían a casa y planificaban cómo torturarlo”. Paola agradeció, entendió que esa madre tenía terror que a su hijo —que no era parte de esa barrita— le pasara lo mismo que a Ignacio… y pensó lo bien que le hubiera venido una aliada que en su momento no apareció.

Primaria le permitió dar un examen libre y no perder el año, por lo que Ignacio comenzó el liceo en otra institución. Con ayuda psicológica, ya es otro. “Recuperó la confianza. Es un niño alegre, feliz de vivir de vuelta. Me dijeron de hacerle un juicio, un agujero al colegio, pero solo quiero una entrevista para que le pidan disculpas… ¡y que me paguen el psicólogo! Y no lo quieren recibir. Yo, que pasé lo que pasé, le diría a los padres de chicos que sufren bullying que escuchen a su hijo, que no tomen como normal algo que no es normal. Si a mi hijo no lo rescataba, capaz que se suicidaba…”.

Giachero, quien desde 2013 organiza congresos internacionales anuales sobre acoso escolar y laboral, realizados en el país, Argentina, Costa Rica y —este año— México, afirma que el bullying está detrás de uno de cada cinco suicidios adolescentes en Uruguay; en concreto, el 19%.

Golpe al alma.

Por bullying se entiende al acoso sistemático, repetitivo y prolongado durante un cierto período de tiempo (que algunos autores cifran en seis meses) que sufre un alumno a manos de un compañero o grupo de compañeros. Si bien no hay estadísticas sistematizadas, un estudio de la Unesco de 2011 señala que 30% de los alumnos uruguayos de sexto de Primaria sufre maltratos verbales constantes por sus pares. Esto pone al país en el cuarto lugar de América Latina, luego de Argentina, Perú y Costa Rica.

No hay distinción entre clases sociales: en el ya citado estudio de la UM, realizado en 536 alumnos de segundo de liceo de Carrasco, Unión, Prado y la zona Oeste, se indicaba que 45% de los estudiantes de contextos socioeconómico medio-alto y 42% del bajo habían sido objeto de acoso. Puede ocurrir en cualquier etapa educativa, aunque el pico se encuentra entre los 11 y los 14 años, fines de Primaria e inicios de la Secundaria. “Si bien se puede llegar a la violencia física, este acoso tiene su núcleo en la agresión psicológica. La herida es psicológica: les están pegando en su alma”, dice Giachero. Y es imposible que en la familia no repercuta.

“Fue muy doloroso, hasta el día de hoy estoy afectada. Es horrible saber que tu hijo es humillado y que nadie le tira un salvavidas en el centro educativo en el que vos depositaste tu confianza”, dice Susana, una trabajadora de la salud al recordar por lo que pasó Sebastián (16) en un colegio de La Blanqueada donde asistió por nueve años. En su caso ya hubo alertas tempranas de discriminación: En la escuela no lo invitaban a determinados cumpleaños. Repartían tarjetas delante de él y a él no le daban. Pero eran casos aislados”. En segundo de liceo aparecieron conductas inesperadas en casa: contestaciones violentas, puñetazos a las paredes, dificultades para dormir. En un inicio lo asociaron a los cambios hormonales de la adolescencia y a su diagnóstico de chico hiperactivo, pero pronto se supo la realidad: había un compañero de clase, al que conocía desde hacía años, lo que lo hacía más difícil de entender, que lo vivía hostigando y amenazando. Susana se guarda lo que le decían a su hijo más chico — “Me duele mucho”— pero no la respuesta del colegio:

“Me dijeron que era algo difícil de controlar, que el otro era buen alumno, que lo mejor era que me llevara a Sebastián a otro lado”.  La víctima de bullying era la que debía irse.

Esta situación llevó a que Susana estuviera dos meses y medio ausente de su trabajo por certificación médica, que sufriera insomnio y sostuviera innumerables discusiones con su marido. Al igual que el caso anterior, tratamiento psicológico y cambio de institución mediante, Sebastián dejó esa pesadilla atrás y disfruta la seguidilla de cumpleaños de quince de su edad. “Hoy veo que el padre fue el que llevó mejor la situación, alguien tenía que mantenerse frío. Yo… todavía tengo tristeza en el alma. Hasta el día de hoy quiero ir a romper algo en el colegio”. A diferencia de Paola, ella sí llevó su caso a la Justicia.

Sin respuesta.

Silvana Giachero ha tratado a numerosas víctimas de bullying a través de una técnica terapéutica conocida como EMDR, basada en el reprocesamiento de traumas psicológicos. “Lo que tienen estos niños son síndromes de estrés postraumático, una lastimadura en el aparato psíquico”. Y si bien recomienda hacer la denuncia de lo que ocurre en la institución educativa —y llegar a la instancia penal de ser necesario—, admite que es raro que estas situaciones sean contempladas. “¿Es lo más adecuado sacarlos a ellos de su escuela? No, pero no podés tener a tu hijo en un lugar donde lo torturan. Muy pocos colegios reaccionan de manera correcta, se cuentan con los dedos de una mano. Por lo general, miran de costado, niegan lo que pasa y, llegado el caso, culpan más a las víctimas. En las instituciones públicas, ocurre que por más que quieran hacer algo, no tienen cómo. Por ahí encontramos que quieren hacer más y no pueden”.

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La familia de Mariana (16) sufrió dos veces la inacción de dos instituciones, ambas privadas y católicas. En la primera, en Sayago, su madre Leonor era maestra y conocía a las hostigadoras. Mariana era tímida, de lentes, menudita, bien hablada y respetuosa con los docentes (¡era hija de una!). Y ellas eran las “populares” que siempre encontraban una excusa para molestarla y tratarla de alcahueta. Todos los estereotipos hechos carne. En sexto, Leonor intervino: habló con la directora (su jefa), la madre de la chica más acosadora (conocida desde hacía años) y con la maestra (su compañera de trabajo). “No tuve eco. En el centro me dijeron que no tenía importancia, que ella iba a tener que saber lidiar con estas cosas a futuro, que siempre pasaron, que iba a tener que ser fuerte”. Al llevarla a otro liceo, por la falta de respuesta, ella también debió buscarse otro trabajo.

En un liceo del Prado, en primero, la historia se repitió. Mariana era, además, la recién llegada. “La dejaba llorando y me iba yo llorando. Además de las burlas, sufrió el vacío. Se ve que la imagen de fragilidad despertaba algo… le hacían de todo, no la invitaban a ningún grupo, no le permitían integrarse, si se enfermaba nadie le quería pasar los apuntes. Como familia teníamos que estar muy bien parados porque… es muy difícil que tu hija te pregunte: ¿Qué tengo yo?”, cuenta Leonor. La respuesta institucional no fue la esperada: “Si ella no se adapta, se va a tener que ir”, le dijeron. Y se fue. Hoy está mejor, con amigos, en un lugar donde la escuchan. Pero el dolor prosigue: “Cuando uno va a un colegio a hablar de bullying, lo primero que hacen es negarlo. No existe un protocolo ni nada. En el liceo donde va mi hija, en quinto, hay un caso parecido y ofrecí ayuda. ¡Te imaginarás que me hice experta en el tema! Pero me dijeron que no, que ellos ya tienen la teoría suficiente”, asegura la madre y docente.

Giachero subraya que no hay una política oficial en torno al bullying (ver nota aparte) y sostiene que las acciones de prevención deben apuntar a sensibilizar a los testigos, terceros actores además de la víctima y el victimario, para que dejen de ser funcionales a la dinámica, ya sea por miedo a sufrir lo mismo, indiferencia, por prenderse al “contagio social” de seguir al más fuerte o “por no ser buchón”.

Magdalena Robaina, otra psicóloga especializada en el tema, califica al bullying como “un arte con público”: “El hostigador precisa un refuerzo social. La institución tiene que estar alineada contra esta problemática, de lo contrario se agrava el problema”. Ella ha sido invitada a dar varias charlas a colegios. “Te llaman cuando hay casos puntuales y la reacción suele ser positiva. Si en un colegio te dicen acá no hay bullying, ponele la firma que hay”.

Vínculos.

Cansada de que a su único hijo, Fabián (11), lo hostigaran los “bandidos” que siempre le encontraban para caerle encima —que es retraído, que es estudioso, que es chico, que le gustan los caballos, que no le gusta el fútbol— Isabel, empleada de un frigorífico, decidió cambiarlo de escuela, en Las Piedras. Eso fue el año pasado, en quinto, y fue para peor; tanto que ella y su marido fueron más de una vez a espiar al patio para evitar que lo agredieran en patota.

“Yo el año pasado falté mucho al trabajo porque lo veía muy mal. Pedí licencia”. En su caso, cuenta con dolor, veía una repetición de su propia historia. “Yo llegué a repetir un año porque la gente no me aceptaba. Yo era diferente… tengo labio leporino. Pero él no tiene nada a la vista. Solo porque no le guste jugar al fútbol o prefiera estudiar… no hay derecho a que pase mal”.

Este año, Fabián volvió a hacer sexto en su anterior escuela, donde lo habían corrido sus hostigadores. Algo había cambiado y para mejor. “Llamaron a un psicólogo y tocaron el tema del bullying. Lo recibieron bien, de un modo que él no esperaba”, dice Isabel contenta. En la del año pasado el caso de Fabián marcó un precedente. “Eso me lo contó una maestra, fue un psicólogo a hablar y los alumnos reconocieron que estuvieron mal, que mi hijo se fue por culpa de ellos. Le mandaron una carta pidiéndole disculpas”. Para él, fue tarde.

El “acá no pasa” no corre en el bullying ni sabe de contextos socioeconómicos. En centros de población más vulnerable, afirma Giachero, sí se da que el paso de la violencia psicológica a la física suele ser más rápido. Por duro que suene, un moretón puede ser “preferible” a un golpe al alma. “Si hay violencia directa, ahí es más fácil ver y frenar la situación. Cuando más invisible y sutil sea, es más complicado”, dice la psicóloga. La mejor prevención, siempre, es tener el mejor vínculo padre-hijo. Estar presentes en la vida de ellos es fundamental para una detección lo más temprana posible.

Bien lo sabe Leonor, maestra y madre de una chica víctima de bullying que salió adelante, experta a la fuerza en estos temas: “Lo primero es tener mucha comunicación y un vínculo fluido. Porque muchas veces los hijos no hablan, y cuando lo hacen no se sienten apoyados. Lo otro es buscar que no se aíslen. Y tú tenés que apelar al diálogo (con la institución) siempre, aunque estés llena de rabia, aunque estén tocando a tu hijo. Es difícil, pero tenés que mostrar que con prepotencia no llegás a ningún lado”.

NO HAY PERFIL; SÍ REVICTIMIZACIÓN

“Hay un falso mito del perfil de la víctima. Muchas veces de su propio entorno le dicen algo habrás hecho, sos un debilucho o defendete, hacete respetar. Eso revictimiza al chico, lo hace sentir culpable y que cuente menos”, afirma la psicóloga Silvana Giachero. “La víctima piensa que es un estorbo, porque los padres se pelean y los otros hermanos son desatendidos. El bullying es una bacteria que crece y contamina, a la psiquis y a la familia. Esto puede terminar en divorcios o suicidios”.

De hecho, el estudio del bullying —que existió toda la vida— comenzó a difundirse desde la década de 1970 por el suicidio de tres adolescentes en Noruega.

SIN DATOS NI PROTOCOLO A NIVEL OFICIAL

Según Martín Prats, director de Derechos Humanos del Consejo Directivo Central (Codicen), no existen en el sistema educativo algo así como un protocolo específico para actuar en casos de bullying, datos estadísticos sistematizados ni registro de casos denunciados. Lo que sí hay son programas —como Convivencia o Mediadores— que incluyen el tema de la violencia. Lo que se busca es una sensibilización del problema. “El acoso es una preocupación pero en un abordaje integral, no en establecer las cargas sobre un adolescente”, afirma. Las actuaciones, agrega, dependerán de la realidad —socioeconómica o institucional— de cada centro educativo. Los colegios privados tienen una autonomía bastante amplia: “Cada uno tiene su propia política al respecto”.

A QUÉ SEÑALES DE ALERTA Y CAMBIOS HAY QUE ESTAR ATENTOS

Hay varias señales de alerta que pueden indicar que un niño o niña es víctima de bullying.

— En niños chicos, cuando lloran constantemente para no ir a la escuela; en adolescentes, en un ausentismo injustificado a clases.

— Somatizaciones diversas: problemas para comer y dormir. Pesadillas recurrentes. Malestares que comienzan a presentarse los domingos de noche o que obligan a los padres a ir a buscarlos al instituto. También puede presentarse un aumento en cantidad de horas de sueño, a causa de la depresión.

— Conducta irascible, hipersensible e hipervigilante en casa, como si estuvieran siempre a la defensiva, esperando un ataque. La autoestima se ve afectada.

—Descenso en el rendimiento escolar. Su concentración y atención se ven afectados.

— Aislamiento notorio en la escuela o liceo: busca la cercanía de los adultos o permanece en el aula.

— Presentar frecuentemente señales de agresión física (moretones, túnica o uniforme roto) o le faltan materiales, plata u otros útiles.

—Aislarse socialmente, no ir a bailes, reuniones ni invitar compañeros de clase a casa.

La psicóloga Magdalena Robaina puntualiza que los “cambios en la conducta” son señales de alerta. “Si el niño dejó de socializar hay que estar atento. Pero si nunca fue a bailar o nunca iba cumpleaños, no tiene por qué ser bullying”. El ciberbullying, o acoso realizado a través de redes sociales, complicó —como si fuera necesario— la detección. “Las señales de alarma son las mismas, solo que… menos visibles”, añade esta profesional. Menos visibles que una túnica rota, sin duda.

Fuente : https://www.elpais.com.uy/domingo/bullying-sufriendo-familia.html 

Por Leonel Garcia

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BASTA DE BULLYING

EL BULLYING ESCOLAR NO ES SOLO UNA PALABRA EN INGLES QUE ESTA DE MODA . ES EL SUFRIMIENTO DE UN NIÑO QUE PUEDE DEJAR SECUELAS IRREVERSIBLES. debemos trabajar por una ley de conciencia en la escuelas.Toda la comunidad educativa debe estar al frente para frenarlo . EL SILENCIO , EL MIRAR PARA OTRO LADO ES SUFRIMIENTO DE UN NIÑO Y ESO ES INADMISIBLE.

*  LEY DE CONCIENCIA CONTRA EL BULLYING Y VIOLENCIA DIGITAL !!!!

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Manuel Belgrano en la legislatura de Buenos Aires

El recinto de sesiones de la legislatura de la ciudad de Buenos Aires ahora se llama Manuel Belgrano.

Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires Buenos Aires resolvió que su salón de sesiones , el principal de dicho cuerpo colegiado llevará el nombre de nuestro padre de la patria Manuel José Joaquín del Corazón de Jesús Belgrano.

El presidente del instituto Nacional Belgraniano y descendiente directo del prócer Lic. Manuel Belgrano y Diego Migliorisi director de 1770 Argentina fueron recibidos por el presidente de la comisión de cultura Roy Cortina y el diputado Hernán Reyes.

Desde 1770 consideramos que la visibilidad del pensamiento del General Belgrano es fundamental para construir aquél país  que soñaron los padres de la patria . Quienes representan a los ciudadanos deben tener siempre presente esos valores y no apartarse de ellos nunca.

Belgrano ha sido mucho mas que la bandera , dio su vida por la patria y nos dejo un legado para que seamos una potencia

#manuelbelgrano

manuel belgrano

DIEGO MIGLIORISIemanuel ferrariofrases de belgranohernan reyeslegado de belgrano

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El legado cada dia mas fuerte

visitamos junto al presidente del instituto nacional belgraniano Lic Manuel Belgrano , el mausoleo donde descansa uno de los grandes padres de la patria.  Tambien visitamos el lugar en donde estuvo edificada donde nació y dio su paso a la inmortalidad.

desde 1770 argentina trabajaremos incansablemente para que el legado llegue a cada familia Argentina y logremos juntos el país que soñaron San Martin y Belgrano

aqui descansa manuel belgrano

instituto
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En ningún país del mundo hay libertad de expresión plena

“En ningún país del mundo hay libertad de expresión plena”: Liu Sivaya, politóloga sobre la crisis Rusia y Ucrania

En La W, la politóloga Liu Sivaya habló sobre las amenazas en su contra y aseguró que en medio del conflicto se ha llegado a niveles “burdos” de propaganda en ambos bandos.

“En ningún país del mundo hay libertad de expresión plena”: Liu Sivaya, politóloga sobre la crisis Rusia y Ucrania

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“En ningún país del mundo hay libertad de expresión plena”: Liu Sivaya, politóloga sobre la crisis Rusia y Ucrania

Periodista egresada de la Universidad del Rosario con experiencia profesional en el Sistema Informativo, Emisoras Musicales de Caracol Radio y actualmente periodista digital en La W.Viviana Marcela Gómez GilvivianagomezgilAyer

A propósito de la crisis que se vive entre Rusia y UcraniaLa W conversó con la politóloga e influencer Liu Sivaya, quien se ha convertido en una de las voces de reclamo sobre la información del conflicto en los medios europeos.

La joven rusa vive en España y ha recibido amenazas por sus posturas. “En ninguna cadena grande hemos podido escuchar la postura de nadie que sea pro Putin, no hay nadie pro Putin. ¿Qué le pasaría a esa persona que se reconociera abiertamente pro Putin? En España soy la única persona que me expongo al linchamiento, no defiendo la postura pro Putin”, aclaró.

Uno de los temas de mayor debate tienen que ver con la libertad de expresión y lo que significa informar desde el lado ruso. Sivaya criticó abiertamente la postura de algunas cadenas europeas y los pronunciamientos de expertos sobre el tema.

Más sobre Rusia y Ucrania:

“Un mínimo de análisis ha sido duramente criticado, lo que hay es una propaganda llegando a los niveles más burdos, hay expertos que distan de cosas del sentido común. Una cosa es que condenemos con hechos y otra cosa es que un analista me compare el Ejército ruso y el ucraniano y que el ucraniano esté en un nivel de superioridad”, aseguró Liu Sivaya.

Sobre la labor informativa de los medios, dijo: “en ningún país del mundo hay libertad de expresión plena y todo está sometido a propaganda burda de un lado y del otro”.

Finalmente hizo un llamado a promover la información por el conflicto que, según ella y varios especialistas, no comenzó con la “operación militar especial” de Vladimir Putin, sino ocho años atrás.

“Este conflicto no empezó cuando lo anunciaron, comenzó hace ocho años. Tenemos que aprovechar estos hechos para informar con rigor porque la gran mayoría de los analistas ni sabían ubicar a Ucrania en el mapa”.

En el encabezado escuche la entrevista completa con la politóloga e influencer Liu Sivaya.MÁS